贵州房企西征昆明受挫富康城紫悦府半年未开卖疑似已停工星空体育官网

发布时间：2024-08-31  人浏览

　　星空体育官网虽然云南房企征战贵阳市场已经有将近20年的历史，但贵州房企第一次出现在昆明市场，还是在2019年。当年3月，来自贵州兴义的富康集团，收购了经开区的烂尾商业楼盘——舒铂广场，并以此为跳板，从云南国资昆明经开区产业投资有限公司手上受让了一宗85亩的住宅用地星空体育官网，这就是后来的富康城紫悦台项目。

　　应该说，富康城在昆明的起步还是比较顺利的。2019年，富康城盘活舒铂广场，更名为富康城购物中心并成功开业。这是经开区首个大型购物中心，填补了区域商业空白。

　　紧接着，富康城紫悦台也在2020年4月正式开盘发售。紫悦台定价不高，开盘前曾打出不到7000元的广告，实际开盘均价也才7500元/平米，所以销售业绩不错，富康城对外称开盘当天可售房源即告售罄。随后的建设也比较顺利，到去年底，从现场图片看，紫悦台已基本完工。

　　紫悦府作为富康集团入昆的首个高端府系项目，相较紫悦台，所处的位置也更好一些，还规划有学校，据传会引入明通小学，再加上距离已经开业的富康城购物中心也不远，按理说只要价格合理，销售应该也没有太大问题。

　　去年7月，紫悦府销售中心开放，可是如今半年多时间过去了，项目至今没有拿到预售证，也没有看到开盘前必要的宣传造势活动，更有甚者，有业内人士反映紫悦府其实前不久已经停工了，就连项目的官方微信公号，也从去年10月后再没有更新。

　　云南房网年前在项目现场看到，紫悦府进度最快的几栋楼只施工到六、七层，现场没看到工人在作业，塔吊也纹丝不动，静静地矗立在工地上。近日云南房网再次来到项目现场星空体育官网，发现售楼部倒是有人上班，可是工地依旧看不到工人。紫悦府对面一家汽车销售门店的工作人员说，已经好几个月没看到项目施工了。

　　现在还不清楚紫悦府为何出现停工迹象。不过，从去年国内房地产市场的形势，以及房企遭遇资金危机的普遍程度看，富康城如果暂时出现资金链紧张的问题，影响项目建设进程的话，应该也不稀奇，因为富康集团只是一家创立于贵州兴义的房企，规模不算很大，实力也无法和全国性大房企相比，比云南俊发集团还差好几个量级，也不及贵州本地实力房企中天金融、宏立城等公司，还没有进入全国房企百强榜。

　　虽然富康集团在2018年于上海设立全国运营中心，并加速在全国布局，但涉足城市以三四线城市为主，云南最先进入的城市是曲靖星空体育官网，后来是昆明和玉溪。在东部地区也只有江苏淮安和扬州有布局。而且进入这些城市时，富康集团强调产城结合，项目包含酒店、商业星空体育官网、会展等投资巨大的自持物业，对资金链要求很高。

　　比如昆明富康城除了体量达8万平方米的富康城购物中心外，还有两家酒店——喜来登酒店和德尔塔酒店；曲靖项目则有一座会展中心和酒店，玉溪项目也规划有铂尔曼酒店。江苏淮安的富康城占地1580亩，号称投资180亿，建设内容包括规模庞大的购物中心、酒店星空体育官网、写字楼等。去年11月拿地的扬州项目，同样包括一座建筑面积不小于4万平方米的五星级酒店，土地出让条件明确要求富康集团自持酒店不少于20年。