星空体育官方网站房地产暴雷的企业越来越多未来房地产市场会怎么样呢？

发布时间：2024-09-10  人浏览

　　星空体育网站入口房地产暴雷的企业越来越多，未来房地产市场会怎么样呢？我们房子现在的供需关系是怎样的呢？

　　目前仍是供给大于需求，这与价格太高有关。该有房子的人买不起，而不需要房子的人却有很多，不均衡问题较为突出。

　　再者，政府现在调控房地产，实际上更重要的是调整结构。过去我们可能以产权房为主，产权房为主就激发了投机性，激发了市场的投资热情，这样就把房子的定位和方向弄乱了。房子不是一个以实际需求为主的房地产结构。所以现在政府导向应该是以居住为主，以保障房为主。

　　我们现在可能要从美国模式转向德国模式。美国模式可能是以产权为主，而德国模式是以居住权为主。我们与德国的 GDP 占比中房产市值差不多，我们是 64，德国是 62，但是德国的房产安全系数高，不能上市交易，所以风险相对较小。

　　过去几年我们的房地产炒得有点过头了，把房地产定位为核心产业，实际上这是一个错觉。因为房地产本身应该算第三产业星空体育官方网站。第三产业要配合第一产业和第二产业。房地产占了第一产业和第二产业的土地，就要为第一产业和第二产业创造价值，帮助其发展。

　　但是过去房地产却抛弃了第一产业和第二产业，甚至在资金链、银行贷款等方面抢占第一产业和第二产业的资金，这样就起到了破坏性作用星空体育官方网站。它不仅抢第一、第二产业的资金，还让第三产业成本特别高。比如租金高的话星空体育官方网站，怎么搞第三产业呢？而且一个城市的居住成本这么高，也不利于城市发展，还会让相关价格上涨星空体育官方网站。

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