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发布时间：2024-09-16  人浏览

　　70城新房和二手房销售价格环比各跌0.7%和0.9%；商品房整体销售面积同比再降超一成；房屋新开工、施工面积、房地产开发投资等持续下跌；待售库存7.38亿平方米，为过去十年均值的123%

　　不动产价格不断下跌，投资房地产成为了一门亏本生意。投资客“退潮”后，放松楼市限购政策的刺激效果极其有限

　　一名知情人士称，龙光在2022年底提出的境内债务解决方案主要是为了延迟偿债星空体育官网，以时间换空间；但这次筹划重组，重心更多放在削债上

　　这一举措意味着星空体育官网，天津配合京津冀一体化，定向北京和河北放开住房限购，不过目前未明确买房落户等政策

　　中国宏观经济研究院研究员张燕生在接受《财新时间》专访时表示，过去居民买房所交的“住房专项维修基金”机制运转欠佳，要用“市场化、法治化、国际化”的手段处理问题，他说，“核心不是政策‘是什么’，而是‘怎么干’”

　　在今年7月18日举行的第二十届三中全会上，中央部署了房地产行业发展改革的路径。对此，中国宏观经济研究院研究员张燕生表示，中国房地产业“野蛮生长”的时代已经结束，作为支柱性产业，房地产行业需要建立长效机制，其中包括持续推进财税体制改革、要素市场改革，以及要“符合市场经济的基本规律”

　　仲量联行方面称，在海外成熟市场，学生公寓是长期稳定的避险资产。高校周边已经存在或可供改造为长租公寓的资产具备显著的投资价值

　　天风证券研报称，无论是大型、中型星空体育官网，还是小型房企，均难以实现经营性现金流净流入，这反映出全行业面临较大的销售回款压力

　　6月24日即重组消息发布后次日，美的置业收报6.37港元/股，大涨69.87%。此后该公司的股价保持震荡上涨态势

　　北京二手房价格已回落至2016年8月、9月的水平，从最高点累计下跌了25%；“卖一买一”置换、改善型购房比例从2020年的八成降至如今不足四成，很多人卖房后不再买入

　　随着住宅使用时间日益增长，房屋公共设施设备的维修和更新需求日渐涌现，部分小区住宅专项维修资金不足问题日益凸显

　　截至2024年6月末，万科持有货币资金约924.0亿元，而一年内到期的有息负债为1019.5亿元

　　融创上半年合约销售缩水至262.8亿元，截至6月底未偿付借贷本金总额约1143.2亿元，其中约539.6亿元有提前还款压力，审计机构香港立信德豪会计师事务所未对财报“发表结论”

　　富力地产称，将继续寻求债务到期的解决方案，例如出售非核心资产以偿还部分款项，或延长到期日星空体育官网，或以可出售库存项目抵债等

　　华润置地首席财务官郭世清说，现阶段，房地产市场不确定性比较大。2024年全年，该公司希望全口径销售规模跑赢大市，保持行业前四

　　克而瑞数据显示，2024年上半年，以全口径销售额统计，越秀地产的排名跃升至第九位，首次进入销售排行榜前十名

　　华润万象生活的物业航道业务主要覆盖住宅社区业主和开发商新楼盘等，上半年该项业务的毛利率同比下降1.2个百分点

　　绿城下半年拿地策略仍保持谨慎，此前行业普遍认为安全的上海星空体育官网、北京、杭州的很多项目也会出现亏损情况，“没有哪个城市包打天下、投资很安全，只有好的项目”