星空体育官网房地产止跌回稳调查丨“看好就下手”！新政“组合拳”助推自贡楼市回暖

发布时间：2024-11-02  人浏览

　　星空体育官网平台随着各项利好政策叠加释放，自贡房地产行业总体呈现止跌回稳态势，房地产市场发展新模式正在加快构建。

　　“国家已经发出止跌回稳的信号，自贡又出台了这么大力度的政策，没必要再犹豫了，看好就准备下手。”在四川省自贡市名门星耀项目销售中心，正在看房的杨先生对中国房地产报记者说道。

　　继9月底中央及央行相继发布利好政策后，10月15日，自贡市住房和城乡建设局等六部门联合发布了《自贡市持续促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（以下简称“新政”），新政围绕大力支持购房消费、大力推进“好房子”建设、大力扶持房企降本减负三方面，共计出台18条措施。

　　其中新政第五条“实施购房补贴政策”在市民中引起巨大反响星空体育官网。记者从自贡市住建局了解到，相关科室的电话连续一周成为热线个以上，问得最多的就是购房补贴。

　　此条政策明确，购买中心城区新建商品住房的，给予400元/平方米购房补贴；符合政策生育二孩、三孩的家庭，购买中心城区新建商品住房的，分别给予300元/平方米、500元/平方米购房补贴；市内符合公租房租住条件的在租户或轮候户家庭，购买中心城区新建商品住房60平方米以下、60平方米（含）至90平方米、90平方米（含）以上的，分别给予2万元星空体育官网、3万元、4万元购房补贴。如果符合指标，以上三类购房补贴叠加可享受到最高10万元的补贴，折算下来每平方米补贴超过1300元，是自贡房地产史上最大力度的补助。

　　新政“组合拳”，不仅为市场注入了活力，也激发了购房者信心。记者在自贡走访当日，恰遇当地秋雨绵绵，但依然有众多市民在忙着看房。

　　在东建·雲境销售中心，东建置地销售经理王砚平告诉记者，东建·雲境与东建·雲鹭是自贡市国投集团子公司东建置地开发的项目，均是改善型大盘。受近期政策利好影响，东建置地2024年10月以来共销售65套，而2023年同时期仅销售7套，同比增长829%；国庆“黄金周”，东建置地1~7日销售21套，2023年同时期销售4套，同比增长425%。“新政出台时间恰到好处，作用相当明显，让自贡房地产市场持续升温。”

　　在汇东·盐都印象销售中心，四川自贡汇兴置业有限责任公司副总经理钟伟介绍，汇东·盐都印象是市属国企汇东股份开发的一个改善型中高端楼盘。自贡新政出台后，到客量不断上涨，顶峰达到每天100多组。销售量也增幅巨大，10月以来共计销售85套，同比增幅174%；国庆七天销售23套，同比增幅53%。

　　名门星耀系自贡本土民企展信地产开发，是自贡南湖板块首个类四代生态花园住宅。据该项目销售经理邓小莉介绍，名门星耀占地面积45.7亩，共计300多套，于今年4月份开盘。10月政策出台前，已销售超130套，新政出台后，市场信心得到提振，平均每天看房量100多组，单日销量达到13套星空体育官网。

　　自贡市住建局房地产市场监管科工作人员介绍，9月26日至今，自贡市商品房销售总套数1440套，同比增长60.71%；销售面积78124.39平方米，同比增长5.95%。在自贡新政出台后，各楼盘到访量激增，10天时间内全市（不含两县）到访量接近8000人，同比增长近四倍。

　　自贡当地一家中介机构人士也表示，10月1日~20日，该中介机构售房交易量是2023年同期售房交易量的183.78%。

　　自贡市住房和城乡建设局总建筑师晏政认为，随着各项利好政策叠加释放，自贡房地产行业总体呈现止跌回稳态势，房地产市场发展新模式正在加快构建。

　　各项目工作人员也对后续的市场信心满满。王砚平表示，经过此次去库存，供需关系预计将用1年时间回归正常，开发商可轻装上阵，结合市里提出的方向性指导政策，开发商将更加注重产品的研发与打造，未来自贡楼市将朝着精品化、专业化、供需良性化的方向稳步提升。钟伟预计，到春节还会迎来一批返乡置业客群，自贡房地产市场将迎来产品的迭代升级，建设更高居住品质的好房子。邓小莉则表示，新政不仅促进自贡房地产市场止跌回暖，还将为自贡房地产市场注入新的活力，有助于市场供需平衡，推动行业可持续发展。

　　“今后自贡市住建局将继续围绕增信心、防风险、促转型的工作主线星空体育官网，积极推进房地产优化措施落地见效，做好政策跟踪评估、市场动态监测和研判，多措并举进一步加强房地产领域风险防控，着力研究出台‘好房子’的扶持政策，充分调动‘好房子’开发建设的积极性，引导房地产企业根据市场需求打造多样化、多元化的高品质住房产品，以推动行业高质量发展。”自贡市住房和城乡建设局局长罗志敏表示，也将进一步加强与行业协会的沟通联动，主动倾听行业声音，深入了解企业诉求，持续推动相关政策措施的调整优化，为房地产行业高质量发展提供更好的营商环境和政务服务星空体育官网。

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