2024年1-5月中国房地产企业星空体育官网平台销售TOP100排行榜

发布时间：2024-06-01  人浏览

　　星空体育官网2024年5月，市场供应再降星空体育官网平台、成交微增，延续弱复苏走势。重点30城新增供应946万平方米，同环比降幅2成以内，5月成交较4月小幅微增4%，总体仍高于一季度月均23%，市场处于低位震荡。前5月累计同比降44%，降幅收窄2个百分点。

　　企业层面，5月中国房地产市场继续保持低位运行。TOP100房企实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%，同比降低33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平星空体育官网平台。累计业绩14133.7亿元，同比降低44.3%，降幅收窄2.5个百分点。

　　预判6月，恰逢房企年中冲刺节点，营销力度势必有所加强。加之517四部委房地产吹风会后，核心一二线相继下调了首付比例和贷款利率，月末一线上海、深圳、广州宽松政策再度加码。预期6月成交总量或将稳中有增，绝对量有望创年内新高，不过基于去年基数较高，同比还将延续降势。

　　重点30城新增供应946万平方米，同环比降幅2成以内，5月成交较4月小幅微增4%，总体仍高于一季度月均23%，市场处于低位震荡。

　　分能级来看，一线热度转降，同环比齐跌，仅北京一城因供应放量带动成交环比微增1%。

　　四个一线万平方米，同环比分别下降34%和6%，其中北京因核心区域供应放量，成交与上月基本持平，延续供不应求走势。上海、广州、深圳稳中有降，其中上海跌幅最为显著，当前成交基本与2024年一季度月均持平，正是基于低迷的市场走势，月末上海出台了527新政利好楼市，不过短期内仅带来来访量上升，尚未在成交端有所体现。

　　（1）短期内热点恒热的西安、成都等核心二线，单月成交规模居前，环比持增。

　　以成都为例，单月成交量达126平方米，为2024年内高点，且环比正增9%，短期内改善盘入市支撑市场成交热度延续。

　　（2）多数城市仍处于稳步需求修复期， 诸如武汉、杭州、合肥、天津等星空体育官网平台，5月成交环比持增，同比下降，绝对量仍显著好于2024年一季度月均，

　　这些城市本月项目来访、认购均有了不同程度回升，但是尚未修复至去年同期，客户观望情绪比较浓厚。

　　典型代表为南京、苏州、重庆、福州、长春、嘉兴、无锡、珠海等，成交动力略显不足，目前这些城市基本以刚需刚改客群为主导，购买力趋紧已是不争的事实，加之二手房持续以价换量分流客户，也使得新房成交增长动能转弱星空体育官网平台。

　　加之517四部委房地产吹风会后，核心一二线相继下调了首付比例和贷款利率，月末一线上海、深圳、广州宽松政策再度加码，

　　预期6月成交总量或将稳中有增，绝对量有望创年内新高，不过基于去年基数较高，同比还将延续降势。

　　对于热点恒热的成都星空体育官网平台、西安而言，短期内市场韧性较强，即便局部热盘降温，整体市场仍有望高位运行。上海、广州、深圳因新政利好加持，短期内成交有望止跌，核心区域配套、产品俱佳的项目还将保持高去化率，城市外围多数项目或将小幅升温。对于多数弱二线和三四线城市而言，市场热度仍有待核心一二线传导，不过当前市场基本到底，降无可降，6月或将延续低位波动。