政策加持、需求释放沈阳房地产市场止跌星空体育网站入口回稳

发布时间：2024-11-12  人浏览

　　星空体育官方网站11月6日上午10时，沈阳华润中寰悦府售楼处。李女士满意地从售楼员那里签下一套159平方米的房子。“我一直都有改善居住条件的需求，正好沈阳市陆续出台了一系列购房的利好政策，首付降低星空体育网站入口，利率降低，都非常吸引我，就决定买了。”

　　这是改善型刚需购房群体的一个缩影。而刚需购房群体，也是促进今年10月份以来沈阳市房地产止跌回稳的生力军之一。

　　华润置地东北公司项目营销负责人杜振坤告诉记者星空体育网站入口，自从9月份国家出台了促进房地产止跌回稳的政策后，楼盘的来访和成交量都有明显提升。10月13日项目首开，成交量就破了沈阳市近3年的成交量纪录，当天成交金额达到6.5亿元。“之所以有这么好的成交量，一个是沈阳密集出台利好政策的支持，首付款和贷款利率均创新低，是抄底购房的好时机，另一个是我们这个项目实现了零公摊，得房率超过100%。”而刚刚购房的李女士也承认，零公摊也是吸引她买房的一个亮点。

　　记者在沈阳市房产局了解到，年初以来，在一系列政策活动的推动下，沈阳市商品房销售逐步回暖，1-9月份，全市实现商品房销售面积394万平方米，同比下降5%。在9月26日中央政治局会议召开后，市场止跌回稳态势加速。10月份，全市商品房销售45万平方米，同比增长0.4%，实现了今年以来单月同比的首次正增长；商品房销售均价10129元/平方米，同比止跌持平；重点楼盘月到访量同比增长50%。

　　记者了解到，沈阳市从供需两端同时发力，出台了一系列政策。一是政策加持。沈阳市在支持需求端出台了涵盖取消限购限售限价、降低首付比例、降低贷款利率、卖旧买新、购房补贴、税费减免等31条政策措施。在供给端方面，出台了涵盖优化用地供应和利用管理、鼓励建设改善性住房、合理调整规划条件、多渠道消化存量商品房等20条政策措施。多措并举提振住房消费，促进房地产市场止跌回稳星空体育网站入口。

　　二是需求释放。沈阳市成功举办了全市春季、夏季、秋季房地产展示交易会，沈北、辽中等地区先后举办区域房交会。同时，组织了“毕业季进校园”“金秋购房季-博士购房”、沈阳都市圈售房等系列活动，激发市场活力。实施城中村改造房票安置，11月1日，在于洪区304片区城中村改造项目中，发行首张全市通兑房票，近期还将陆续通过房票安置方式星空体育网站入口，购买商品房近3000套。

　　三是企业向好。全面实施房地产融资协调机制“白名单”，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。年初以来，共有33个项目获得“白名单”融资支持，融资规模106.2亿元，占全省52.5%，房企资金流动性得到显著增强。同时，企业加快推出满足市场需求的“好房子”，近期新开盘的华润中寰悦府、地铁云峰樾里等项目供需两旺星空体育网站入口，开盘火爆，甚至一房难求，示范效应正在扩大，百姓购房热情点燃。

　　沈阳市房产局党组书记、局长徐强表示，“沈阳市房地产市场止跌回稳态势正在形成，主要得益于政策加持、需求释放、企业向好。此外，人民群众对美好生活、高品质生活的需求和向往，也拉动了刚需和改善性住房销售。”

　　徐强表示，近期，《沈阳市国土空间总体规划（2021-2035年）》获得国务院批复，沈阳市将迎来新一轮发现机遇。“我们将趁着这个东风，谋定好两个定位，一个是东北亚国际化中心城市的定位，一个是国际化综合交通枢纽的定位，助力房地产市场高质量发展。”