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发布时间：2024-05-29  人浏览

　　星空体育官网平台5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

　　摘要: 【楼市迎来春风!多城放宽贷款政策,购房者的好消息来了!】网友关注:多地密集落实楼市新政。随着多个城市陆续宣布放宽楼市政策,购房者迎来了利好消息。首套、二套房的商业贷款利率政策下限被取消,首付款比例也有所下调。此外,个人住房公积金贷款利率的下调,让购房成本进一步降低。这些政策的调整,预计将激发楼市活力,增强购房者的购买力。 正文: 最近,楼市政策的微调成为了热点,各地政府针对当前房地产市场的实际情况,出台了一系列优化措施。这不仅意味着政府在积极回应市场需求,也显示了稳定楼市、支持合理住房需求的坚定态度。取消首套、二套房商业贷款利率政策下限,以及降低首付款比例,无疑会降低购房者的进入门槛,减轻他们的经济负担。此外,公积金贷款利率的下调更是直接减轻了购房成本,这些政策的叠加效应预计将为楼市注入新的活力。对于有意置业的人来说,现在无疑是个不错的机会。但购房者也应理性看待市场,结合自身实际情况,审慎选择。

　　摘要: 【北京楼市新风向:政策微调下的购房者选择心理】今日热点:上海房地产中介咨询量大幅攀升。随着新政的出台,北京房地产市场出现了新的波动。售楼处和二手房中介门店的客流量有所上升,但与此同时,购房人的心态和选择也趋于理性,更加注重房产的价值和品质。市场信心虽有所提振,但观望态度依旧明显,成交量短期内并没有大幅提升。未来楼市的走势还需等待政策的进一步落地和市场反应。 正文: 北京的房地产市场最近可谓风起云涌。自新政策实施以来,售楼处热闹了许多,二手房中介门店也是灯火通明,显然,市场的气氛有所变化。不过,尽管客流量增加,成交量的提升却并不明显,这或许与购房人的观念转变有关。现在,北京的购房者越来越理性,他们更倾向于选择那些产品质量高、地理位置优越、价格合理的房产。 成交量的数据也验证了市场的观望态度。最新的数据显示,相比于之前的一段时间,成交量有小幅上升,但同比去年同期则有明显下降。这种情况在全国范围内也相似。有分析师认为,购房人的选择范围和时间变多了,他们不会因为没有便宜的房子就放弃购买,但显然,市场还在慢慢摸索前进的节奏。 对于北京房地产的未来,业内人士持谨慎乐观的态度。随着政策的深

　　摘要: 【北京海淀两大商业地块低价交易,总额近44亿!】近日,北京海淀区清河站北及温泉镇中心两大地块成功出售,总交易额高达43.9亿元。清河站北地块由海淀区国资委控制的公司以42.3亿元得标,而温泉镇中心地块则由阳泰兴泉科技以1.6亿元拍下。这两块地的性质分别为商业金融服务业用地和商业用地,未来的规划建筑面积分别约为24.99万平方米和0.83万平方米。 正文: 近期北京海淀区的两宗高价值商业用地以底价成交,这不禁让人对当前房地产市场的温度有了新的认识。清河站北和温泉镇中心地块的成交,不仅表明了北京商业用地市场的活跃度,也反映出开发商对于未来市场的信心与预期。从这一事件可以观察到,尽管整体经济环境存在不确定性,房地产市场还是有着稳固的投资热情和盈利潜力。投资者们显然对于这些地块的未来发展抱有极大期待,相信这些地块的开发将为海淀区带来新的商业活力和经济增长。同时,这些交易的完成也为市场注入了一股正面能量,为行业内外人士提供了参考和借鉴。整个交易过程的透明度和效率也向我们展示了市场的成熟与规范,这对于增强公众的市场信心是至关重要的。

　　摘要: 【北京楼市风云变幻:橡树湾项目的起伏故事】近期北京楼市受关注,尤其是大兴区西红门板块的橡树湾项目。尽管政策利好频繁,但市场反响平平。项目通过降价、赠送优惠吸引购房者,取得一定成绩,但市场压力依然巨大。面对质量担忧,北京市住建委出台新办法,确保住宅工程质量,提前引入业主参与验收。 正文: 近来,北京房地产市场的风云变幻牵动人心,特别是位于大兴区西红门的橡树湾系列项目。话说这个项目,起初因为其品牌和质量好评不断,可如今,随着市场的波动,即便是这样的红盘项目也不得不面临市场的冷热不一。为了吸引买家,项目推出了降价并配上优惠停车券的策略,试图以此激发销售。而这些营销手段虽然取得了一定成果,西红门橡树湾项目的销售额有了显著提升,但市场的整体反应仍旧显得比较淡定。 不只是橡树湾遭遇了市场的考验,就连邻近的中建·玖玥府等项目也在进行降价促销,试图在紧张的市场环境中寻求突破。彼此竞争,相互借鉴,北京的房地产市场可谓是精彩纷呈,各显神通。但这背后也折射出市场的不确定性和购房者的观望态度。有的购房者甚至更关心的是,这样的让利销售是否会影响房屋的建筑质量。对此,北京市住建委不久前发布了《北京市住宅

　　摘要: 【2024年高考季将至,家长争相抢订高考房 — 预订量激增】随着2024年高考临近,家长们为了孩子的考试已经开始提前预订高考房。数据显示,今年的高考房预订量比去年同期翻了一番多。尤其是从5月21日起,预订量日渐飙升,连锁酒店和高星级酒店成为了首选,甚至连钟点房也成了家长与考生的新宠,预订量同比大增。 正文: 随着高考的脚步日益临近,家长们的备战行动也随之升温星空体育官网。从数据来看,不难发现,在这个家庭重要时刻,家长们愿意为孩子提供更好的休息环境不遗余力。房预订量的激增,不仅反应了家长对孩子未来的重视与期望,也间接推动了当地旅业的小高峰。连锁酒店与高星级酒店因其标准化与舒适化服务,受到了家长们的偏爱。此外,钟点房的兴起,反映了家长们对考试期间灵活居住需求的关注,这也可能是未来市场的一个新趋势。从长远来看,这不仅体现了社会对教育的重视,同时也揭示了更多家庭对于优质生活品质的追求,无疑给酒店业带来了新的机遇与挑战。酒店方面或许可以在大考期间为考生提供更贴心的服务,以满足不同考生及家长的需求,从而获得口碑与市场份额的提升。

　　新华社北京5月27日电 《经济参考报》5月27日刊发文章《房地产“新”观察丨超70城支持住房“以旧换新”》。文章称,近日,广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会正式推出全市住房“以旧换新”活动倡议书,首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与,广州成为又一个启动住房“以旧换新”的一线城市。 “以旧换新”已经成为当下消化存量商品住房、激发住房消费活力的重要手段。据《经济参考报》记者不完全统计,截至目前,已有超70城推出住房“以旧换新”的相关政策,记者实地采访也了解到,不少近期推出政策的城市陆续也有成交案例落地,对撬动住房需求发挥了积极作用星空体育官网。 上海自5月3日起发起商品住房“以旧换新”活动,目前参与活动的楼盘共有13个。记者日前走访奉贤区象屿江湾悦府项目时看到,售楼处显眼位置摆放着“以旧换新”具体流程的提示牌。 该楼盘营销总监王延超告诉记者,项目已和两家中介机构进行联动。消费者认购新房后,可以和中介机构签订委托出售协议,中介会将其挂牌售卖的二手房做线上优先推广,加大流量曝光。“参与‘以旧换新’活动以来,我们售楼处的来访量增加了30%。”他说星空体育官网。 根据上海链家提供的统计数据

　　2024年5月28日,上海市公布了《 关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知 》。 在这个通知中,除了将上海的楼市限购进行大幅度放松之外。 其中最重要的一条就是要对上海的老破小二手房 进行收购去库存 。 那么,上海主要收什么样的老破小二手房呢? 第一,必须是 2000年之前 竣工的二手房。 第二,建筑面积必须在 70平米 及以下。 第三,主要集中在 城市主城区 。 第四,这些老破小收购以后,不能用来买卖,变成企业员工的 公租房 。 第五,收购的对象主要是上海的 国有企业。 为什么其他城市的去库存 都是收购新房,而上海去库存却要收购老破小二手房 呢? 核心原因其实就是一线城市的楼市库存,不在新房,而是在老破小二手房。 中国的一线城市中,除了广州之外,北京、上海、深圳的新房库存量都不大,所以新房库存不是这些城市的问题所在。 北上深的楼市,库存量最大的,就是二手房老破小 。 比如像北京,二手房老破小在整个二手房挂牌量中的占比,已经超过了50%,也成为了目前 北京房价下降 的主要对象。 北京主城区的老破小,目前要想成交,普遍都要降价30%以

　　摘要: 【西城老旧小区焕新颜,居民回迁喜领新家钥匙!】西城区桦皮厂胡同8号楼经过三年改造,首批14户居民喜迁新居。项目运用创新管理与建造技术,实现了居民对美好生活的向往。新房智能化升级、节能设施齐全,打造了舒适、安全的居住环境,成为西城区危旧楼改建的样板。 正文: 西城区一栋建于70年代的老旧小区,桦皮厂胡同8号楼,经过持续三年的改造,终于换发新颜。这个项目不仅为居民们带来了期盼已久的新家,更在建筑技术和管理方式上展示了创新突破。 新居干净明亮,设施齐全现代,飘窗宽敞,居民们的生活品质得到了极大提升。更重要的是,每户新房都进行了水、电、气、热等智能化升级,同步安装了太阳能集热板和阳台热水器等节能设施,彻底告别了曾经的居住困境。 项目的成功得益于各相关部门的密切配合。规自委西城分局采用“告知承诺制”,为项目理各项手续。同时借助建筑工业化技术,如同造汽车般高效率地建房子,从而极大缩短了建造周期,确保了居民的生活不受太多影响。 小编点评: 桦皮厂胡同8号楼的改造,不仅仅是一次简单的翻新,它的完成标志着老旧小区改造在管理和技术上的一大步前进。这次的成功,为未来类似项目提供了可贵的经验和

　　胜诉案例: 房屋买卖合同纠纷 办案律师:王佳红律师 代理结果: 胜诉 0 1 案情简介 李老师购买了一套二手房,因为这套房子是商品房,开发商还没有給原房主办理产权证,所李老师自然也无法取得产权证星空体育官网。李老师多次联系原房主,都说只要开发商为其了,马上就給李老师过户,结果一等就是好几年。后来,李老师再联系原房主的时候就已经联系不上,听说原房主出国了,没有办法直接联系开发商,突然发现开发商跑路了也联系不上,房产证根本无法办理。李老师甚是焦急,不知道如何是好。 0 2 办案经过及结果 李老师通过朋友介绍,联系到王佳红律师,王律师接手案件以后, 进行了仔细的研究和分析,经过不断的查找和论证,终于找到了突破口。北京市住建委曾经发布了《关于历史遗留房地产开发项目房屋登记有关问题的通知》《关于明确历史遗留房地产开发项目房屋契税征管问题的通知》,里面对于开发商下落不明的,购房人具备买卖合同、购房发票、税费票据、实际已经入住房屋等等特定条件的,是可以要求办理产权登记手续的,基于此,我们准备好了相关的证据,向法院提起了诉讼,要求前房主和开发商配合我们办理过户,最终经过法院公告、缺席审理等多种方式,最终取得

　　今天来聊一聊最近最热门的线年,房价是不是真正地进入了熊市。 在经历了这么多年的疯狂上涨后,房价可能真的要止步不前了。 那究竟是什么原因导致了这一现象呢? 疫情的到来,让不少人的收入增长停滞不前,甚至出现了下降。但与此同时, 房价的上涨速度却依然稳如老狗。三四线城市,工资普遍也就三四千块钱,一二线城市虽然工资稍高一些,一般来说可以达到1万以上星空体育官网。 但看看房价,高昂的价格,直接惊掉你的下巴, 动不动就是几十万,上百万。 说白了, 现在的房地产已经成了有钱人的游戏,普通老百姓想要跟上节奏,难度不是一般的大 。 先看看房屋租售比和房价收入比,什么是房价收入比呢? 简单来说,就是房价和收入的比值。 国际上一般认为,房价收入比不应该超过1:6,否则就有泡沫的风险。 深圳的房价收入比是1比48,通俗来讲, 一个人不吃不喝48年才能在深圳买一套房,上海是1比46,北京市1比29。 那为什么会超过这个警戒线呢?说到底, 还是因为房价太高,收入太低 。 再看看住房拥有率。住房是每个家庭的刚需,没有住的地方,一切都是空谈。 但你可能没想到, 我国的城镇居民拥有住房的比率