降首付降利率常州房地产新政12条即日实施星空体育官方网站

发布时间：2024-06-14  人浏览

　　星空体育官网6月13日，常州市房地产业发展与房地产市场调控联席会议发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。现代快报记者了解到，此次新政主要包括优化贷款政策、加快征收安置、激发住房需求、支持房地产开发企业转型升级四大方面共12条措施，即日起实施，旨在适应房地产市场供求关系新变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众多元化住房需求，促进房地产市场平稳健康发展星空体育官方网站。

　　在贷款政策方面，新政降低商业性个人住房贷款首付比例，其中首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

　　降低贷款利率。阶段性取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　在征收安置方面，新政提出不再新建安置房，非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设；此外安置房用地供应也一律不再新增。对有安置需求的地区，可采取直接购买或房票方式购买商品房用于安置房。

　　加快对被征收人的征收安置。新政规定，新实施的国有土地、集体土地征收项目星空体育官方网站，选择实物安置的，必须自签订安置补偿协议之日起六个月内安置到位。新政前已实施的国有土地、集体土地征收项目，须在2025年12月31日前安置到位。安置到位的标准为：安置房已建成的，将安置房交付被征收人；安置房已开工尚未建成的，被征收人签订商品房买卖合同并完成合同备案。

　　扩大房票使用范围。新政鼓励推行常州全市房票通兑通用政策，房票使用人可使用房票在全市范围内购买新建商品房。房票应用类型在商品住房基础上增加非住宅类商品房。房票使用主体，除房票持有人，其近亲属均可以作为房票的使用人，其中近亲属指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

　　在激发住房需求方面，新政进一步优化人才购房补贴政策，支持住宅品质改善提升。即日起星空体育官方网站，常州原则上不再新增供应普通商品住宅用地。新出让商品住宅用地应按照改善型（高品质）住宅建设要求规划建设。

　　加大住房公积金支持力度。新政要求将阶段性支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金政策调整为常规政策。支持购买本市新建商品住房的购房人提取住房公积金支付购房（首付）款。申请住房公积金贷款的星空体育官方网站，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度为80万元；借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度为120万元。贷款申请人（包括主借款人和共同借款人）在常州无住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数为60；有住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数为30星空体育官方网站。取消住房公积金可贷额度与个人住房公积金账户留存余额挂钩限制。对多孩家庭、各类人才和现役、退役军人等有关对象给予住房公积金贷款额度支持。

　　在支持房地产开发企业转型升级方面，新政要求充分发挥“白名单”制度作用，搭建政银企沟通平台，对符合融资条件的房地产项目“白名单”应进尽进，全力支持满足房地产开发企业合理融资需求。

　　属地政府可根据各自保障性住房的需求和供给缺口的摸排情况，以需定购，组织国有企业收购商品住房用作保障性住房。

　　此外，鼓励房地产开发企业积极参与城市更新、存量资产改造、以旧换新，推进智慧建造、绿色建筑等试点。