星空体育官网2024年1-5月石家庄房地产企业销售业绩TOP10

发布时间:2024-06-16 人浏览

  星空体育官网平台2024年5月,石家庄商品住宅成交面积为22.79万㎡,成交价格为17628元/㎡,成交金额为40.18亿元。接下来我们一起看一下2024年1-5月石家庄重点房企及项目的销售情况:

  2024年1-5月石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交167.26 亿元,TOP10门槛值为3.28亿元。其中石家庄城发投集团以45.92 亿元的销售业绩荣膺销售榜首位,保利发展以43.46亿元居榜单第二,绿城中国以25.65亿元位列第三。

  2024年1-5月石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交91.85万平米,石家庄城发投集团以24.61万平米的业绩夺得面积榜冠军,保利发展以21.94万平米位居第二,绿城中国以14.26万平米位列第三。

  数据来源:中指数据CREIS(点击查看)说明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2024年1-5月石家庄商品房销售金额TOP20项目共成交136.18亿元,入榜门槛为3.07亿元。其中城发投·云和赋项目以销售业绩21.67 亿元位居榜首,保利·长安天珺项目以13.21亿元的销售业绩位居第二,保利·文华天珺项目以10.32亿元的销售业绩位列第三。

  数据来源:中指数据CREIS(点击查看)说明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  5月17日,央行、金融监管总局接连发布3条关于住房贷款方面的通知,从贷款利率、首付比例两方面进行调整。

  1、下调首套和二套首付比例。调整后,首套住房首付比例下调至不低于15%,二套首付比例不低于25%,较此前各下调5个百分点。当前,全国多地已将首付比例降至20%、二套降至30%,仅有个别城市首付比例较高,如一线%不等,本次央行下调首付比例下限后,多数城市已跟进落实,一线城市中上海、广州、深圳也对首付比例及贷款利率进行调整,进一步降低购房者置业门槛。

  2、取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限,将房贷利率下限调控权给予地方。此前首套、二套房贷利率下限分别为5年期以上LPR-20BP、5年期以上 LPR+20BP,新房价格环同比连续3月下跌的城市可阶段性取消首套房贷利率下限。根据央行公布数据星空体育官网,截至3月末全国 343个城市(地级及以上)中,75 个下调了首套房贷利率下限,64个取消了下限。根据中指监测,多数地区当前已取消房贷利率下限,当前已有部分城市的部分银行执行首套房贷利率在3.1%左右。

  3、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。本次调整后,5年以上首套、二套公积金贷款利率由3.1%、3.575%下调至2.85%、3.325%,进一步降低购房者置业成本。

  (二)杭州、西安、珠海放开限购,上海、广州发布优化限购限贷等一揽子政策,深圳等多个省市降低首付比例及商贷利率下限

  5月星空体育官网,4.30政治局会议为楼市明确政策方向,5.17多项举措落地,各地差别化住房信贷政策加速实施,截至5月30日星空体育官网,5月各地出台政策86条,达2024年以来最高水平。杭州、西安、珠海放开限购,上海、广州发布优化限购限贷等一揽子政策,多数省市已降低首付比例及商贷利率下限,并调整公积金贷款利率已至下限水平。

  石家庄商品住宅均价:石家庄商品住宅5月均价17628元/㎡,环比上涨4.69%。

  成交户型与价格:2024年1-5月120-160㎡的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高,占比为35.44%。2024年1-5月总房款100-150万元的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高,占比为27.33%。

  数据来源:中指数据CREIS(点击查看)注:商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据,包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

  土地出让金:2024年1-5月桥西区宅地土地出让金全市最高,土地出让金为34.02亿。而成交楼面均价最高的是裕华区,成交楼面均价为6939元/㎡星空体育官网。

  数据来源:中指数据CREIS(点击查看)注:宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。

  供求规模:从供给端来看,2024年5月石家庄推出4宗宅地,规划建筑面积11.80万㎡。从需求端来看星空体育官网,2024年5月成交2宗宅地,规划建筑面积7.38万㎡。

  数据来源:中指数据CREIS(点击查看)注:宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。

  楼面价及溢价率:2024年5月成交楼面价为8631元/m2,平均溢价率为31.60%。

  数据来源:中指数据CREIS(点击查看)注:宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。

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