星空体育官方网站沧州出台房地产新政 多方面加强对群众合理购房需求支持力度

发布时间：2024-06-30  人浏览

　　星空体育网站入口纵览客户端讯（河北日报记者张岚山）6月28日，沧州市住房和城乡建设局发布《沧州市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，多方面加强对群众合理购房需求支持力度，内容涉及公积金贷款、商品房以旧换新、税收优惠等措施。

　　调整个人住房贷款最低首付款比例和商业性个人住房贷款利率下限。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限星空体育官方网站。

　　调整住房公积金个人住房贷款政策。提高灵活就业人员保底贷款额度，夫妻单方缴存住房公积金家庭保底可贷额度由20万元提高至30万元，夫妻双方缴存住房公积金家庭保底可贷额度由30万元提高至40万元星空体育官方网站。提高多孩家庭最高可贷额度，“二孩”家庭最高贷款额度上浮20万元，“三孩”家庭最高贷款额度上浮30万元。取消异地贷款户籍限制。

　　增加保障性住房房源供给。由政府指定1至2家国企平台，视情况协商收购部分已建成未销售商品房作为保障性住房。准确把握当地保障性住房需求，“以需定购”，严格控制房源面积，按照法治化、市场化原则操作，以合理价格收购商品房。

　　实施商品房以旧换新政策。鼓励引导经纪机构对参与“以旧换新”的购房者和开发企业给予中介服务费优惠星空体育官方网站。在金融机构支持下，引导企业收购换房人符合要求的旧房。换房人选购新建商品住房后，由收购企业将换房人售房款直接支付给相应的房企。

　　落实税收优惠政策。个人销售购买两年以上住房的免增值税；个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活住房，符合规定条件的免征个人所得税。对个人销售住房暂免土地增值税。个人购买或销售住房免印花税。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的星空体育官方网站，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的星空体育官方网站，减按2%的税率征收契税。对确有特殊困难不能按期缴纳税款的，可以依法申请办理延期缴纳税款。