星空体育官网平台券商观点2024年6月中国房地产销售数据点评：百强房企销售操盘金额规模年内最高环比上涨36%

发布时间：2024-07-06  人浏览

　　星空体育官网2024-07-04，民生证券发布一篇房地产行业的研究报告，报告指出，百强房企销售操盘金额规模年内最高星空体育官网平台，环比上涨36%。

　　6月销售金额环比上升12.9%、同比降低40.7%，重点30城成交环比上升2%。据克而瑞报道，2024年6月Top100开发商销售操盘金额为4389.3亿元，同比2023年6月下滑40.7%，相较于2022年6月下滑57.4%；环比2024年5月增加36.1%。 百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低。据克而瑞报道，2024年6月Top20全口径销售排名的开发商中，中海地产、保利发展600048）和华润置地分别以466亿元、420.1亿元和320亿元排名前三；TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低50.2%至443.5亿元。TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低45.3%和40.1%至118.4亿元和79.9亿元。 6月一线市场修复程度显著好于二三线城市。分能级来看，一线城市在“四限”政策松绑后同环比小幅增长星空体育官网平台，核心二三线城市月度均呈同环比下跌，累计同比呈现下降趋势，政策影响不及一线城市，一线二季度月均成交量好于一季度，4个一线%，韧性好于二三线年第二季度例会中认为需要“加大已出台货币政策实施力度，释放贷款市场报价利率改革和存款利率市场化调整机制效能“，在此背景下，下半年宏观政策或将继续保持宽松，降准降息仍存落地空间。 投资建议：建议关注：1）计提充分标的，如连续大额计提叠加公司治理大幅改善的中国金茂星空体育官网平台，前期计提较多的招商蛇口001979）；2）一线城市政策放松与收储直接利好的城投类企业比如城建发展600266）、城投控股600649）等。 风险提示：房地产政策调控效果二三线城市不及预期星空体育官网平台，销售回暖不及预期。

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