建设工程_星空体育网站入口

发布时间：2024-05-30  人浏览

　　星空体育网站入口通用条款12.1“合同价格形式”规定： “发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式： 1、单价合同 单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、 调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同 当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算 方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引 起的调整按第11.1款„市场价格波动引起的调整‟约定执行。 2、总价合同 总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关 条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内 合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范 围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其 中因市场价格波动引起的调整按第11.1款„市场价格波动引起的调整‟、因 法律变化引起的调整按第11.2款„法律变化引起的调整‟约定执行。 3、其它价格形式 合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式”。

　　根据中华人民共和国建设部令第154号《工程建设 项目招标代理机构资格认定办法》之第五条规定。 工程招标代理机构资格分为甲级星空体育网站入口、乙级和暂定级。 甲级工程招标代理机构可以承担各类工程的招 标代理业务。 乙级工程招标代理机构只能承担工程总投资1 亿元人民币以下的工程招标代理业务。 暂定级工程招标代理机构，只能承担工程总投 资6000万元人民币以下的工程招标代理业务。

　　2、1图纸设计 一个项目立项后，由建设单位委托勘察设 计公司，到项目批准的现场勘察，根据项 目及资金批文，出具详细的施工图纸（严 禁出现三超现象）。设计院资质等级划 分.docx

　　根据河南省实施《招标投标法》办法第十一条之规定，本实施 办法的第八条、第九条、第十条规定范围内的各类工程建设项 目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关 的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行 招标： (一)施工单项合同估算价在一百万元人民币以上的； (二)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在一 百万元人民币以上的； (三)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 三十万元人民币以上的； (四)单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定标准， 但项目总投资额(不含征地费星空体育网站入口、市政配套费与拆迁补偿费)在一 千万元人民币以上的。 前款规定的规模标准需要调整的，由省发展计划部门会同 有关行政监督部门拟定，报省人民政府批准并公布。

　　根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六 条之规定，招标人和中标人应当自中标通知书 发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人 的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不 得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 根据中华人民共和国国务院令第613号《中华 人民共和国招标投标法实施条例》第五十九条 之规定，中标人应当按照合同约定履行义务， 完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项 目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

　　1、1随着评审的范围越来越广，评审的项目主 要涉及建筑、装饰、安装（给排水、采暖燃气、 电气、消防、通风空调、弱电）、市政（市政 道路、排水、路灯）、园林、公路、水利水电、 土地整理等。 1、2工程造价主要牵涉工程量和材料价格。其 中，建筑、装饰和安装工程算量主要使用广联 达软件，套价主要使用广联达计价软件和金鲁 班两个软件；公路、水利水电和土地整理主要 使用易投或者同望公路软件等。

　　根据财建【2004】369号文财政部 建设部 关于印发《建设工程价款结算暂行办法的 通知。凡在中华人民共和国境内的建设工 程价款结算活动，均适用本办法。国家法 律法规另有规定的，从其规定。建设工程 价款结算暂行办法.doc

　　第八条，招标控制价未按照相关规定编制，造 成投标人无法正常投标报价的，投标人对招标 控制价有异议的，应在开标之日5天前向市招 标监督管理机构或工程造价管理机构投诉，逾 期不再受理。 第十条，各市工程造价管理机构应会同招标监 督管理机构受理投标人复核申请。经复核星空体育网站入口，误 差超过±3%的，原招标控制价无效，应以复核 纠正的招标控制价为准，并告知招标人，责成 招标人修改并重新公布。

　　2013年新版《建设工程施工合同（示范文 本）》（GF-2013-0201）给出了与99施工 合同范本完全不同的三种合同价格形式： 单价合同、总价合同和其他类型合同。99 版施工合同范本规定的三种合同价格形式 是固定价格合同、可调价格合同和成本加 酬金合同。

　　根据豫建设标【2010】24号文《河南省建 设工程工程量清单招标控制价管理规定》 第六条之规定，清单招标控制价应作为招 标文件的组成部分，应在开标之日7天前公 布。公布的内容应包括总价；各专业造价； 各分部分项的单价和合价；主要材料价格； 各种措施费的单价与合价；各项其他项目 费，各项规费，税金星空体育网站入口，风险费用及相应的 内容、幅度和计算说明。不得只公布招标 控制价总价。

　　招标控制价的作用是招标人用于对招标工程发包的最高 限价，是招标人委托具有相应资质的工程造价咨询公司 编制的。根据中华人民共和国建设部令第149号《工程 造价咨询企业管理办法》第十九条之规定工程造价咨询 企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。 甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工 程造价咨询业务。 乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元 人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。 招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无须 保密。为体现招标的公平、公正，防止招标人有意抬高 或压低工程造价，招标人应在招标文件中如实公布招标 控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。

　　单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行 合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范 围内合同单价不作调整。 单价合同的意思是单价相对固定，在约定的风险范围内合同单 价不作调整。在约定的风险范围以外应当调整价款。因此，单 价合同的结算价=实际完成的工程量×单价合同调整价款。 单价合同的风险分配特点是，承包人承担了单价的风险，发包 人承担了工程量的风险。 单价合同的适用范围：与总价合同正好相反，适用于工艺相对 复杂，规模较大，工期较长，设计文件深度不够，不能准确计 算出工程量的工程项目。实行工程量清单计价的工程，一般宜 采用采用单价合同。

　　总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或 预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程 施工合同，在约定的风险范围内合同总价不作调整。 总价合同合同的意思是合同总价相对固定，在约定的风险范围 内总价不做调整，风险范围以外应当调整。因此，总价合同的 结算价=合同总价合同调整价款。 总价合同的风险分配特点是星空体育网站入口，承包人即承担了合同内工程量计 算错误的风险，又承担了报价的风险。业主容易控制工程造价， 承包人风险较大。 总价合同的适用范围：适用于技术简单、规模偏小、工期较短， 并且施工图设计经过审查批准，能够准确计算出工程量的工程 项目。

　　经复核纠正后的招标控制价与公布的招标控制 价误差在±3%以内的，复查费用由投诉人支付； 经复查纠正后的招标控制价与公布的招标控制 价误差超过±3%的，复查费用由被投诉人支付。 复查费用参照省发改委《工程造价咨询服务收 费（暂行）标准》（豫发改收费„2004‟ 1765号）计取。 原招标控制价误差超过±3%的，招标控制价编 制人作为不良信息记入企业及个人信用档案。